Dans cette vidéo, je vous explique le concept de résistance hypothécaire, une règle cruciale pour évaluer votre capacité à rembourser un prêt immobilier en cas de hausse des taux d'intérêt.
Qu'est-ce que la résistance hypothécaire ?
La résistance hypothécaire est une mesure qui vise à s'assurer que vous pouvez gérer une augmentation des taux d'intérêt. Pour cela, votre capacité de remboursement est évaluée à un taux fictif, souvent plus élevé que votre taux réel.
Comment est calculé ce taux fictif ?
Vous êtes évalué sur la base du taux le plus élevé entre deux options :
- Le taux plancher
- Votre taux actuel majoré de 2%
Les ratios d'endettement sont calculés avec ce taux fictif, ce qui peut influencer le montant que vous pouvez emprunter.
L'impact des dettes sur votre capacité d'emprunt
Plus vos dettes sont importantes, plus l'impact du test de résistance sera significatif. Cela peut limiter votre capacité d'emprunt.
En résumé, la résistance hypothécaire est un outil essentiel pour garantir que vous pouvez supporter des hausses de taux d'intérêt. Assurez-vous de bien comprendre comment cela affecte votre situation financière.
Foire aux questions
Qu'est-ce que la résistance hypothécaire ?
La résistance hypothécaire est une mesure visant à s'assurer que vous pouvez gérer une augmentation des taux d'intérêt en évaluant votre capacité de remboursement à un taux fictif souvent plus élevé que votre taux réel.
Comment est calculé le taux fictif pour la résistance hypothécaire ?
Le taux fictif est calculé sur la base du taux le plus élevé entre le taux plancher et votre taux actuel majoré de 2%.
Quel est l'impact des dettes sur la résistance hypothécaire ?
Plus vos dettes sont importantes, plus l'impact du test de résistance sera significatif, ce qui peut limiter votre capacité d'emprunt.